三亞市區環境極為獨特，山、海、河三種自然美景集中一地，構成了三亞市特有的自然景觀。

　　三亞市區座落在這樣一種幽美的以山、海、河為特點的自然環境之中，城市的建設注意城市與自然景觀環境、生態環境的協調關系，“山—海—河—城”巧妙組合，渾然一體，構成了三亞市區獨特的環境特色。

　　豐富資源：三亞境內海岸線258.65公里，有19個港灣，大小島嶼40個。海洋生物種類繁多，有魚類1064種，蝦類350種，蟹類325種，軟體動物700種，其中經濟價值較高的有402種，鯊魚翅、海參、石斑魚被譽為“崖州三珍”。珊瑚保護區面積85平方公里。

　　三亞市古稱崖州，位于海南島最南端，是中國唯一的熱帶濱海旅游城市。三亞境內匯聚陽光、海水、沙灘、氣候、森林、溫泉、動物、巖洞、田園、風情 十大旅游資源，山、城、河、海渾然一體，擁有南山、大小洞天兩個5a級景區，亞龍灣、天涯海角兩個4a級景區和鹿回頭、西島、蜈支洲島、大東海等著名景 點，是中國熱帶濱海旅游資源最豐富、最集中的地區。

　　三亞年均氣溫25℃，長夏無冬，空氣清新，水質純凈，大氣質量居世界第二，中國第一，被譽為最適宜人類居住的地區之一，也是中國著名的旅游度假勝地。

　　三亞是通往中國的熱帶門戶，在國際交往中有獨特的區位優勢，是中國真正的南大門。三亞也是中國最開放的旅游城市之一，享有向美國、俄羅斯、德國、澳大利亞、日本、泰國、法國等21個主要旅游客源國的游客提供15日內免簽證，其他國家實行落地簽證的政策優惠。

　　資源要素優勢：三亞市區環境極為獨特，山、海、河三種自然美景集中一地，構成了三亞市特有的自然景觀。

　　投資成本優勢

　　盡管"無工不富",但是沿襲傳統工業的發展路徑并沒有給三亞經濟帶來飛躍,反而在很長一段時間內停滯不前。三亞放棄了把工業文明作為城市振興的 傳統路徑,引入生態經濟發展模式,經濟發展與環境保護相互促進,找到了一條可持續發展的捷徑———三亞:從傳統模式向生態經濟的飛躍。

　　海南建立特區前,三亞只是一個小漁村。經過20多年的發展,三亞成為中國旅游度假的勝地,更成為經濟與環境協調發展的佼佼者。2007年,三亞 吸引了世界各地500余萬人次來此旅游度假,三亞的國內生產總值130億元,其中旅游收入達到80億元,近十年的平均增長速度達20%以上。與此同時,三 亞的環境優美在中國也首屈一指:中國首批生態示范區,空氣質量排名全球第二,每年空氣質量為優的天數達到320多天。

　　以現代發展理念審視三亞,它拋棄了高消耗、高能耗、高污染的資源消耗型傳統工業發展路徑,大力發展高效低耗的以旅游業為主的生態產業,建立人與自然和諧共處的和諧社會,實現了經濟效益、社會效益、生態效益的高度統一和可持續發展。

　　第一條：為了進一步鼓勵投資開發建設，加快三亞國際熱帶濱海旅游城市第二次創業的發展步伐，結合三亞實際情況，特制定本規定。

　　第二條：符合以下條件的項目，所使用由政府新出讓的原有建設用地或征用非農地，免收地租：

　　(一)經市科技部門鑒證，屬國家或世界先進水平的高新科技第二、第三產業項目。

　　(二)固定資產投資額在2億元人民幣(或等值外幣)以上的開發海上娛樂體育項目所需的相應配套用地。用地面積由規劃部門審定(不包括酒店餐飲、購物、辦公、住宅等)。

　　(三)固定資產投資額在1000萬元人民幣(或等值外幣)以上的旅游工藝品生產項目。

　　(四)固定資產投資額在1億元人民幣(或等值外幣)以上的工業項目。

　　(五)經市農業部門確認的，固定資產投資額在5000萬元人民幣(或等值外幣)以上的高效、優質、生態農業開發項目和農副產品加工項目。

　　(六)固定資產投資額在1億元人民幣(或等值外幣)以上的展覽中心、影劇院、體育館、圖書館。

　　第三條：投資從事第二條所列項目開發建設，但固定資產投資額低于上述規定標準，實際投資占上述規定標準的30%以上的，按所占比例減收地租。

　　第四條：凡投資從事第二條規定的開發建設項目，選址在梅山鎮、高峰鄉、育才鄉、雅亮鄉管轄范圍內的用地，不論投資額多少，均免收地租。

　　第五條：投資項目用地面積按國家標準或參考國內同類項目用地標準確定，超出國家用地標準5%以內的部分也享受相應優惠。

　　第六條：工業用地中配套的辦公、單身公富和職工文化室，占地面積合計不超過總用地面積10%的，享受相應的優惠。

　　第七條：項目用地土地使用權的受讓人或使用人不得擅自改變土地使用性質、用途。經批準同意改變用地性質的，按現行相應標定地價標準的100%計收。

　　第八條：從事海水養殖業使用淺灘、海域的項目，按市政府1992年規定的海域使用費征收標準的30%計收。

　　第九條：投資開發島嶼周邊海域從事非養殖的海洋開發項目，按市政府1992年規定的海域使用費征收標準的60%計收。

　　第十條：以優惠方式使用土地或海域者，應在六個月內開工，按計劃時間竣工投產。如逾期且無正當理由不開工或投產的，取消其優惠待遇。

　　第十一條：以優惠方式使用土地或海域者，土地、海洋部門可以給予出具產權證，僅限于報建使用。但不得用于抵押、轉讓，如要抵押、轉讓，應補交優惠地租或海域使用費才給予辦 理。項目按計劃投資額建成投產后，經市計劃、合作、審計部門確認實際投資額和投資項目 的性質，市土地、海洋管理部門根據確認情況參照第三條給予頒發享有100%產權證書。

　　第十二條：在荔枝溝工業開發區內投資興建項目，按以下條件給予減免地租。

　　(一)經市工業區開發管理委員會確認，屬進入工業開發區前10家的工業項目，免收地租。

　　(二)固定資產投資額在2000萬元人民幣(或等值外幣)以上的工業項目，免收地租。

　　(三)投資興建用于工業開發建設項目的供水、供電、污水處理、供氣、電訊等設施的，免收地租。

　　(四)投資從事文化、衛生、教育、科研等項目用地，可按市政府規定工業區商住用地標定地價的40%計收。

　　第十三條：投資興辦工業項目，享受國家給予的所得稅優惠期滿后，五年內由市政府通過財政返還的方式，返還其按統一稅率實際繳納所得稅款的50%。

　　第十四條：從事農業綜合開發的企業，經營期在十五年以上的，享受國家給予所得稅優惠期滿后，五年內市政府通過財政返還的方式，返還其按統一稅率實際繳納的所得稅款的50%。

　　第十五條：經市人事勞動部門、稅務機關確認，投資興辦的企業，若新安置我市下崗、失業職工，且安置人員始終保持占企業從業人員總數30%以上的，在享受國家給予的所得稅優惠期滿后，在五年內市政府通過財政返還的方式，返還其按統一稅率實際繳納的所得稅款的50%。

　　第十六條：經市審計部門、稅務機關確認，企業所獲利潤，用于本市再投資興辦企業或擴大再生產，且經營年限不少于五年的，市政府通過財政返還的方式，返還其再投資部分已繳納的企業所得稅。

　　第十七條：企業投資興辦項目，市政公共設施建設配套費，允許報建時先繳交50%，市建設局即可出具建設工程許可證，余額在項目竣工驗收時一次付清。

　　第十八條：企業繳稅有困難的，由企業提出申請，經稅務主管機關審查批準后，三個月內予以緩繳。

　　第十九條：其他有利于推動三亞經濟發展，擴大稅源的重大投資項目，所需享受的優惠待遇，由市政府個案批準。

　　第二十條：本規定由三亞市人民政府負責解釋。

　　第二十一條：本規定自發布之日起實施。